УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Сообщаем Вам о том, что с 01.01.2017г. Постановлением Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г. ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ ОДН.
Согласно закона с 1 января 2017 ОДН исключены из коммунальных услуг, и ВКЛЮЧЕНЫ в статью «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ» и теперь составляет единый размер платы, который складывается из:
1) размера платы за содержание и текущий ремонт, утвержденного согласно протокола общего собрания собственников.
+
2) размера платы за холодную воду, горячую воду, сточные воды, электроэнергию, потребленные в целях содержания общего имущества (т.е. на общедомовые нужды).
(Этот размер платы определяется исходя из НОРМАТИВОВ, утвержденных Министерством экономики Ульяновской области — Приказы №06-208 от 24.10.2016г., №06-26 от 26.01.2015г.).
Стоимость каждого вида ресурса ХВС, ГВС, стоки, электроэнергия в платежке указывается отдельными строками в виде следующего произведения:
площадь общедомого имущества (лестничные клетки, подвалы…) * норматив * тариф, установленные Министерством экономики. Ежемесячно размер платы не меняется, является постоянным и входит в состав платы за «Содержание и ремонт жилья».
Таким образом, данные изменения являются требованиями законодательства, а не решением Управляющей организации, и обязательны к исполнению (оплате) собственниками и нанимателями в многоквартирном доме.
Управляющая компания в свою очередь, оплачивает ресурсоснабжающим компаниям выставляемые ей коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Расчет Ком.услуг на содержание общего имущества на примере 9-и этажного дома:
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Электроэнергия на содержание общ.имущества считается из площади всех помещений входящих в состав общего имущества (Лестничные клетки, подвалы, чердаки…), а ГВС, ХВС и КАН на содержание общ.имущества расчитывается только изходя из площади лестничных клеток.
Стандартный 9-и этажный дом. Площадь лестничных клеток 3682,1 м.кв. Площадь с учетом подвалов и чердаков 8572 м.кв. Абонируемая (квартиры) площадь 22695,94 м.кв.
ГВС на содержание общ.имущества = норматив 0,032 м.куб * S лестн.клеток 3682,1*тариф 144,7 = 17046,60 руб. (0,75 р/м.кв)
ХВС на содержание общ.имущества = норматив 0,032 м.куб * S лестн.клеток 3682,1*тариф 21,84 = 2573,35 руб. (0,11 р/м.кв)
КАН на содержание общ.имущества – сумма ГВС ОДН и ХВС ОДН. 235,65 м.куб*18,77 = 4423,15 рую. (0,194 р./м.кв)
Электроэнергия на содержание общ.имущества = норматив 4,166 м.куб * S общ.им. 8572 *тариф 2,39 = 85 349 руб. (3,76 р/м.кв).
Итого услуги на содержание общего имущества дома должны составлять 0,75+0,11+0,194+3,76 = 4,814 руб/м.кв. квартиры
Площади в каждом доме разные, соответственно и размер платы во всех домах будет разный. Данный тариф будет постоянным пока не изменят нормативы потребления ком.услуг, либо жители не примут на общем собрании размер платы соответствующий реальному потреблению ком.услуг на содержание общего имущества в их доме.
