Добро пожаловать!

О компании

Компания МегаЛинк на рынке ЖКХ с самого начала реформ жилищного-коммунального комплекса.. Мы работаем как напрямую с собственниками МКД, так и сотрудничаем с ЖСК , ТСЖ. Основная задача нашей компании – создавать комфортные условия проживания для жителей.

В управлении находятся 24 многоквартирных дома. Работая с собственниками, вместе проводим ежегодные осмотры и, отслеживая состояние дома, мы составляем планы ремонта на каждый дом индивидуально, учитывая и износ дома, и пожелания жителей. В подвалах наведен порядок и заменены целые участки канализации и трубопроводов.

За последние 2 года на 5 обслуживаемых домах установлены системы погодного регулирования, Теперь жители стали платить меньше за отопление  по сравнению с прошлым годом. Например, за 3 месяца с октября по декабрь 2015 года жители этих 5 домов сохранили в совокупности более 2 миллионов рублей, сполна окупив затраты на установку оборудования. На всех домах с открытой системой теплоснабжения установлены и работают в круглосуточном режиме Терморегуляторы жидкости (ТРЖ), позволяя жителям получать горячую воду не выше 75 градусов С в любое время года.  Содержание всех систем жизнеобеспечения жителей на постоянном контроле не только у сантехников, но и у диспетчера, который онлайн отслеживает показания приборов учета на домах и состояние лифтов. Любой сбой подачи в дом воды можно отследить и вовремя принять меры реагирования.

Только за последние 2 года 2014-2015 сделано следующее:

— заменено 959 метров канализационных труб, в результате сейчас бывают конечно засоры, но уже по вине жителей, когда сливают в канализацию запрещенные предметы (тряпки и одежду, фрукты и овощи, строительный мусор);

— Отремонтировано 8169 метров кровли по всему фонду. Значительно снижено количество протечек кровли на всех домах за весь период обслуживания. Если раньше в год было по 20 заявок, то сейчас 2-4 заявки в год по всему фонду, которые оперативно устраняются, какое бы время года не было. Это при том, что капитальный ремонт кровли прошел всего на 4 домах из 24;

— произведена замена 32 стояков отопления;

— заменено 663 метра погонных теплоизоляции труб;

— установлено 317 метров кв. современных пластиковых окон в подъездах;

— отремонтировано 7382 метра погонных межпанельных швов;

— 22 подъезда косметически отремонтированы;

— 4 редуктора заменено на лифтах.

Конечно же, жители не видят того, что сделано в подвале и на кровле. Комфортные условия большинство ощущают, видя отремонтированный подъезд, хорошее освещение, тепло ли в квартире и всегда ли есть вода и свет. Поэтому управляющая компания планирует вместе с жителями ремонты подъездов на всем фонде. Собственники стали требовательнее, в каждом доме индивидуальный подход. Жители самостоятельно выбирают желаемый цвет, побелка или покраска потолка.

За последние несколько лет собственники МКД стали значительно бережней относиться к своему общему имуществу в доме. Меньше портят подъезды, лифты. Каждый понимает, что это и его имущество тоже, будь то лифт или светильник в подъезде.

Жители нескольких многоквартирных жилых домов на Верхней Террасе приняли решение поменять управляющую компанию. После выполнения всех необходимых юридических процедур 7 домов перешли в управляющую компанию ООО «Ук МегаЛинк» с 1 января 2016 года.

Общее состояние жилых домов, принятых от другой компании оказалось «не радужным»

На домах по адресам ул.Врача Михайлова  д44,46,пр.Сиреневый,д.7 в мусорокамерах отсутствовали контейнеры и все твердо-бытовые отходы заваливали  мусорокамеры. Инженерные сети жилых домов: ул.Врача Михайлова 44, 45, 46, пр.Сиреневый,5, 7, 9 находились в плачевном состоянии. На трубопроводах центрального отопления, как в техническом подвале, так и в квартирах у жителей домов  выявлены следы коррозии, частые хомуты, запорная арматура в таком состоянии, что некоторые вентиля разваливаются только от прикосновения. На трубопроводах канализации, холодного и горячего водоснабжения, кроме тех домов, где проводился  капитальный  ремонт по  отдельным видам работ, наблюдалось то же самое состояние: в теподвалах нескончаемые протечки канализации, от жителей – заявки на ремонт трубопроводов канализации, холодного и горячего водоснабжения в своих квартирах. Теплоизоляция трубопроводов отсутствует полностью. Состояние электроснабжения можно оценить как не удовлетворительное — в поэтажных щитках пыль, грязь, сплошные скрутки и неразбериха в проводах. В щитовых состояние такое же- такое ощущение что планово-предупредительные работы в этих важных для безопасности жителей дома объектах не выполнялись очень давно.

Общее состояние строительных конструкций также требовало ремонта. На межпанельных швах жилых домов: ул.Врача Михайлова,44,45,46,пр.Сиреневый,5,7,9 наблюдалось выкрашивание раствора, трещины, нарушение герметичности. Кровли требуют ремонта, так как имеются факты протекания, а на верхних этажах лестничных клеток следы протечек. Люки и выходы на кровлю в неудовлетворительном состоянии, со сквозными дырами и прогнившими досками. На жилом доме ул.Врача Михайлова,45 отсутствуют лестницы для подъема на кровлю. Отмостки домов имеют провалы, контруклоны, даже отсутствуют отдельными местами. Двери в мусорокамеры не ремонтировались со дня сдачи дома в эксплуатацию — имеют сквозные дыры, без ручек и замков, плотно не закрываются. На доме ул.Врача Михайлова,44- двери в мусорокамеры  вообще отсутствуют. В домах, где ремонт лестничных клеток был выполнен недавно, жители стараются поддерживать чистоту и порядок, берегут хорошее состояние стен  и потолков, В доме пр.Сиреневый,9  состояние стен и потолков  в подъездах ужасное, в стволах мусоропровада имеются сквозные отверстия. На стенах и потолках огромные разводы от протечек с кровли. Состояние подъездов в других домах тоже нельзя назвать удовлетворительным- наблюдается отслоение окрасочных слоев, дыры,  отсутствие решеток  перил отдельными местами.

Жители этих домов приняли правильное решение, сменив свою управляющую компанию с верхней террасы на ООО «УК «МегаЛинк». Мы позаботимся о надежности и безопасном проживании жителей.

Активных жителей приглашаем на весенние субботники, которые начнутся с апреля 2016 года. Предоставим все необходимые инструменты и материалы.

По предложениям, или жалобам на качество обслуживания обращайтесь пожалуйста на электронную почту УК или по тел 54-60-60.

 

Адрес: г. Ульяновск,  пр-т Ленинского Комсомола, д. 30, этаж 1  (За зданием Администрации заволжского района)

 

Контактные телефоны:  Приемная директора/факс: 20-17-87.

Приемный день — каждая пятница с 15.00 до 17.00

Производственно-технический отдел: 201787.

 

Юридический отдел: 50-03-03.

 

Диспетчерская служба первого участка: 22-02-60 (будни 8.00-17.00)

 

Диспетчерская служба второго участка: 26-16-68,

+7-9510-98-32-88 (будни 8.00-17.00)

Аварийно-диспетчерская служба: 22-02-60

    (прием заявок в будни с 17.00 до 8.00 и выходные дни)

 

Почтовый адрес: 432072, г. Ульяновск, а/я 3410.

Электронная почта: ul-mss@mail.ru

 

Услуги управляющей компании «МегаЛинк» включают в себя полный комплекс мероприятий по:


— управленческой деятельности
— предоставление коммунальных услуг и контроль их оплаты
— техническому обслуживанию зданий и ремонту
— эксплуатации инженерных систем
— юридические консультации


Спектр наших возможностей в этом плане широк, но конкретный перечень предоставляемых услуг определяется в зависимости от каждого объекта недвижимости и желаний его владельцев, так как, например, управление и техническое обслуживание жилого дома отличается от эксплуатации объекта коммерческой недвижимости. Список услуг, предоставляемых управляющей компанией «МегаЛинк», указывается индивидуально, в договоре управления.


Управленческая деятельность

Управляющая компания «МегаЛинк» оказывает услуги по управленческой деятельности, принимая на себя круг соответствующих обязанностей. По заключении договора, мы составляем план по управлению эксплуатацией здания и разрабатываем бюджет. При необходимости мы можем также разработать концепцию дальнейшего развития объекта в направлинии энергосбережения и составить на ее основе бизнес-план. Затем заключаются договоры с РСО (ресурсоснабжающими организациями) и другими подрядчиками.

Преимуществом компании «МегаЛинк» является многолетний опыт работы в этой сфере, устоявшиеся связи и высокая эффективность в заключении договоров.

Управляющая компания «МегаЛинк» составляет сметы по всем видам работ и выполняет их. В конце каждого отчетного периода собственникам предоставляется финансовый отчет.

Также управляющая компания предоставляет собственникам и арендаторам детальные расчеты по оказанию коммунальных услуг, водо-, энерго- и теплоснабжению и следит за своевременной оплатой выставленных счетов.

В случае неоплаты предоставленных услуг управляющая компания взимает задолженность с неплательщиков, в том числе в судебном порядке. Компания «МегаЛинк» имеет опыт успешной практики таких процессов.

Предоставление коммунальных услуг

В процессе управления объектами недвижимости управляющая компания предоставляет собственникам и арендаторам все виды коммунальных услуг.

Обеспечивается горячее и холодное водоснабжение, бесперебойная поставка электроэнергии, функционирование лифта, регулярный и своевременный вывоз мусора, услуги по обслуживанию и ремонту помещений общего пользования.


Техническое обслуживание зданий

В комплекс основных услуг компании «МегаЛинк» входят также техническое обслуживание инженерных систем и ремонт и техническое обслуживание зданий. Мы следим за поддержанием в исправном состоянии всех элементов зданий и инженерных сетей и коммуникаций. С этой целью проводятся регулярные профилактические осмотры сетей и аварийноопасных участков домов, работы по текущему обслуживанию и мелкому ремонту, а также – плановые и капитальные ремонты зданий и систем.

Для того, чтобы эксплуатация инженерных систем осуществлялась на уровне современных стандартов, мы не только производим замену изношенных частей и узлов систем, но и модернизируем морально устаревшее оборудование, заменяя его новым.

Кроме того, мы обеспечиваем аварийное обслуживание всех объектов, хотя в нашей практике аварийные ситуации возникают крайне редко.


Эксплуатации инженерных систем

Мы следим за исправным состоянием и корректным функционированием систем водопровода, отопления, канализации, электросетей, лифтового хозяйства, мусоропроводов. Проводим работы по поддержанию в исправном состоянии кровли зданий и козырьков подъездов, в зимний период очищая их от снега и наледи. Следим за удовлетворительным санитарным состоянием подвалов домов.

 

Кроме того Уважаемые Жители, сообщаем, что услуги по замене электросчетчиков и электротехнические работы в  жилых помещениях могут выполняться и иными организациями, оказывающими такие услуги.

 

ООО «Управляющая компания «МегаЛинк»