Компания МегаЛинк на рынке ЖКХ с самого начала реформ жилищного-коммунального комплекса.. Мы работаем как напрямую с собственниками МКД, так и сотрудничаем с ЖСК , ТСЖ. Основная задача нашей компании – создавать комфортные условия проживания для жителей.

В управлении находятся 34 многоквартирных дома. Работая с собственниками, вместе проводим ежегодные осмотры и, отслеживая состояние дома, мы составляем планы ремонта на каждый дом индивидуально, учитывая и износ дома, и пожелания жителей. В подвалах наведен порядок и заменены целые участки канализации и трубопроводов.

За последние годы на 6 обслуживаемых домах установлены системы погодного регулирования, Теперь жители стали платить меньше за отопление  по сравнению с прошлым годом. На всех домах с открытой системой теплоснабжения установлены и работают в круглосуточном режиме Терморегуляторы жидкости (ТРЖ), позволяя жителям получать горячую воду не выше 75 градусов С в любое время года.  Содержание всех систем жизнеобеспечения жителей на постоянном контроле не только у сантехников, но и у диспетчера, который онлайн отслеживает показания приборов учета на домах и состояние лифтов. Любой сбой подачи в дом воды можно отследить и вовремя принять меры реагирования.

Только за  2 года 2014-2015 сделано следующее:

— заменено 959 метров канализационных труб, в результате сейчас бывают конечно засоры, но уже по вине жителей, когда сливают в канализацию запрещенные предметы (тряпки и одежду, фрукты и овощи, строительный мусор);

— Отремонтировано 8169 метров кровли по всему фонду. Значительно снижено количество протечек кровли на всех домах за весь период обслуживания. Если раньше в год было по 20 заявок, то сейчас 2-4 заявки в год по всему фонду, которые оперативно устраняются, какое бы время года не было. Это при том, что капитальный ремонт кровли прошел всего на 4 домах из 24;

— произведена замена 32 стояков отопления;

— заменено 663 метра погонных теплоизоляции труб;

— установлено 317 метров кв. современных пластиковых окон в подъездах;

— отремонтировано 7382 метра погонных межпанельных швов;

— 22 подъезда косметически отремонтированы;

— 4 редуктора заменено на лифтах.

Конечно же, жители не видят того, что сделано в подвале и на кровле. Комфортные условия большинство ощущают, видя отремонтированный подъезд, хорошее освещение, тепло ли в квартире и всегда ли есть вода и свет. Поэтому управляющая компания планирует вместе с жителями ремонты подъездов на всем фонде. Собственники стали требовательнее, в каждом доме индивидуальный подход. Жители самостоятельно выбирают желаемый цвет, побелка или покраска потолка.

За последние несколько лет собственники МКД стали значительно бережней относиться к своему общему имуществу в доме. Меньше портят подъезды, лифты. Каждый понимает, что это и его имущество тоже, будь то лифт или светильник в подъезде.

Жители нескольких многоквартирных жилых домов на Верхней Террасе приняли решение поменять управляющую компанию. После выполнения всех необходимых юридических процедур 7 домов перешли в управляющую компанию ООО «Ук МегаЛинк» с 1 января 2016 года.

Общее состояние жилых домов, принятых от другой компании оказалось «не радужным»

По предложениям, или жалобам на качество обслуживания обращайтесь пожалуйста на электронную почту УК или по тел 54-60-60.

Адрес: г. Ульяновск,  пр-т Ленинского Комсомола, д. 30, этаж 1  (За зданием Администрации заволжского района)

Контактные телефоны:  Приемная директора/факс: 20-17-87.

Приемный день — каждая пятница с 15.00 до 17.00

Производственно-технический отдел: 201787.

Юридический отдел: 50-03-03.

Диспетчерская служба первого участка: 22-02-60 (будни 8.00-17.00)

Диспетчерская служба второго участка: 26-16-68,

+7-9510-98-32-88 (будни 8.00-17.00)

Аварийно-диспетчерская служба: 22-02-60

    (прием заявок в будни с 17.00 до 8.00 и выходные дни)

Почтовый адрес: 432072, г. Ульяновск, а/я 3410.

Электронная почта: ul-mss@mail.ru

Услуги управляющей компании «МегаЛинк» включают в себя полный комплекс мероприятий по:

— управленческой деятельности
— предоставление коммунальных услуг и контроль их оплаты
— техническому обслуживанию зданий и ремонту
— эксплуатации инженерных систем
— юридические консультации

Спектр наших возможностей в этом плане широк, но конкретный перечень предоставляемых услуг определяется в зависимости от каждого объекта недвижимости и желаний его владельцев, так как, например, управление и техническое обслуживание жилого дома отличается от эксплуатации объекта коммерческой недвижимости. Список услуг, предоставляемых управляющей компанией «МегаЛинк», указывается индивидуально, в договоре управления.

Управленческая деятельность

Управляющая компания «МегаЛинк» оказывает услуги по управленческой деятельности, принимая на себя круг соответствующих обязанностей. По заключении договора, мы составляем план по управлению эксплуатацией здания и разрабатываем бюджет. При необходимости мы можем также разработать концепцию дальнейшего развития объекта в направлинии энергосбережения и составить на ее основе бизнес-план. Затем заключаются договоры с РСО (ресурсоснабжающими организациями) и другими подрядчиками.

Преимуществом компании «МегаЛинк» является многолетний опыт работы в этой сфере, устоявшиеся связи и высокая эффективность в заключении договоров.

Управляющая компания «МегаЛинк» составляет сметы по всем видам работ и выполняет их. В конце каждого отчетного периода собственникам предоставляется финансовый отчет.

Также управляющая компания предоставляет собственникам и арендаторам детальные расчеты по оказанию коммунальных услуг, водо-, энерго- и теплоснабжению и следит за своевременной оплатой выставленных счетов.

В случае неоплаты предоставленных услуг управляющая компания взимает задолженность с неплательщиков, в том числе в судебном порядке. Компания «МегаЛинк» имеет опыт успешной практики таких процессов.

Предоставление коммунальных услуг

В процессе управления объектами недвижимости управляющая компания предоставляет собственникам и арендаторам все виды коммунальных услуг.

Обеспечивается горячее и холодное водоснабжение, бесперебойная поставка электроэнергии, функционирование лифта, регулярный и своевременный вывоз мусора, услуги по обслуживанию и ремонту помещений общего пользования.

Техническое обслуживание зданий

В комплекс основных услуг компании «МегаЛинк» входят также техническое обслуживание инженерных систем и ремонт и техническое обслуживание зданий. Мы следим за поддержанием в исправном состоянии всех элементов зданий и инженерных сетей и коммуникаций. С этой целью проводятся регулярные профилактические осмотры сетей и аварийноопасных участков домов, работы по текущему обслуживанию и мелкому ремонту, а также – плановые и капитальные ремонты зданий и систем.

Для того, чтобы эксплуатация инженерных систем осуществлялась на уровне современных стандартов, мы не только производим замену изношенных частей и узлов систем, но и модернизируем морально устаревшее оборудование, заменяя его новым.

Кроме того, мы обеспечиваем аварийное обслуживание всех объектов, хотя в нашей практике аварийные ситуации возникают крайне редко.

Эксплуатации инженерных систем

Мы следим за исправным состоянием и корректным функционированием систем водопровода, отопления, канализации, электросетей, лифтового хозяйства, мусоропроводов. Проводим работы по поддержанию в исправном состоянии кровли зданий и козырьков подъездов, в зимний период очищая их от снега и наледи. Следим за удовлетворительным санитарным состоянием подвалов домов.

Кроме того Уважаемые Жители, сообщаем, что услуги по замене электросчетчиков и электротехнические работы в  жилых помещениях могут выполняться и иными организациями, оказывающими такие услуги.

ООО «Управляющая компания «МегаЛинк»