На фоне борьбы с нелегальной миграцией МВД ужесточает контроль за незаконной арендой жилья. В МВД России поясняют, что тут вопрос не в «недоработке отечественного законодательства», а в его соблюдении, говорится в статье «Российской газеты».
Главной целью российских полицейских станут владельцы квартир, которые сдают их по «серым» схемам, не выплачивая налоги.
Напомним, арендодатели должны выплачивать 13% от своего дохода. Если же арендодателем выступает негражданин России, ставка налога возрастает до 30%. Индивидуальные предприниматели имеют выбор — выплачивать 6% от дохода или приобрести патент на аренду жилья, что позволяет полностью освободиться от уплаты налогов. Его стоимость — 48,2 тыс. руб. Сдавая квартиру в аренду, владелец жилья должен передать в налоговую договор об аренде в трех экземплярах. Налоговая декларация подается один раз в год.
В полиции напоминают о действующем законе. Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по налогам вместе с пени и штрафом в размере 20% от суммы взыскиваемого налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 тыс. руб., то ему грозит штраф в размере от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Кроме того, нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1,5 млн руб. в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 тыс. руб.
До сих подобные штрафы и санкции применялись к арендодателям чрезвычайно редко.
Отметим, что доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно сложно, если и владелец, и арендатор проявляют разумную осторожность, уточняет «РГ». Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, необходимо собрать солидный пакет документов — договор о найме жилого помещения, подписанный сторонами, расписки о получении и передаче денежных средств, акт приема-передачи. Найти их и представить в правоохранительные органы при условии заинтересованности и владельца, и арендатора трудно.
По материалам realty.rbc.ru
